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【彰化縣政府 - 地政處】

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業務職掌

地權科
業務項目
業務說明
一、私有耕地三七五租約業  
        務
1.督導鄉鎮市公所租約登記異動管理:
(1)耕地三七五租約之訂立、換訂、續訂、變更、終止、註銷或更正登記,應由出租人及承租人向土地所在地之鄉鎮市公所提出申請;公所應依相關規定辦理審查,將審查及登記結果通知雙方當事人,並報請本府備查。
(2)每年訂定租約業務督導考評相關計畫,促使各鄉鎮市公所確實辦理租約登記異動管理,確保租佃權益。
2.調處耕地租佃爭議
為消弭業佃糾紛,減少租佃雙方之累訟,本府設置耕地租佃委員會調處耕地糾紛,期能在兼顧租佃雙方權益下促使雙方達成和解,達到雙贏之成果。倘經調處仍不成立者,則再移送司法機關審理。
二、土地徵收業務
土地徵收乃國家基於「公共利益」上之需要,依法定程序,以強制手段取得人民之財產權,並給予財產權人合理補償之行政行為。
1.業務範圍:
(1)辦理轄內土地之公告徵收
(2)辦理公告徵收土地及地上物之補償費發放
(3)民眾徵收異議之處理及回復
(4)受理民眾申請一併徵收、撤銷徵收等案件
(5)其他徵收相關業務之處理。
2.土地徵收種類
(1)一般徵收
(2)一併徵收
(3)撤銷、廢止徵收
(4)更正徵收
三、外國人取得土地權利業
        務
業務範圍:
(1)依土地法第17條至第20條及有關法令規定審核外國人取得或移轉土地案件。
(2)依規定每月彙整各地政事務所之統計資料製作報表。
(3)依規定統計轄區土地建物筆數及面積之累計數。
(4)核准外人得標購不動產資格證明。
(5)外人取得移轉土地建物案件,依規定核准登記,同時陳報內政部備查,作業迅速確實。
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